Как зарегистрировать право принадлежности на квартиру в новеньком жилище
Счастливый владелец квартиры в новостройке время от времени и не препровождает для себя, с какими хлопотами он может столкнуться, оформляя законное право на завоеванную недвижимость. А ему приведется пройти функцию регистрации права принадлежности. Ведь без нее нереально зарегистрироваться в новейшей квартире, а следовательно воспользоваться муниципальными ребяческим садом и школой, поликлиникой, поставить на учет кар. Поведаем, как зарегистрировать право принадлежности на квартиру в новеньком жилище.

Все вопросцы, связанные с оформлением жилища в собственность и сделками с недвижимостью регулирует Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97. Саму функцию регистрации права принадлежности на квартиру в новеньком жилище исполняет территориальное отделение Федеральной регистрационной занятия. В столице сиим органом приходит Управление Федеральной занятия гос регистрации, кадастра и картографии по Москве (УФРС). По закону, срок дизайна права принадлежности на квартиру в новеньком жилище сочиняет 30 дней потом предоставления полного комплекта нужных документов. Но только лишь на их сборы иногда уходит от полутора лет и наиболее.

Не дивитесь. Разве вы никогда не лицезрели построенный и полностью готовый дом, тот или иной не заселяется годами? Какие же этапы в бюрократическом процессе обязаны пройти застройщики и собственники квартир в новеньком жилище, чтоб он начал заселяться?

Главным документом в упомянутом списке приходит разрешение на ввод новейшего жилья в использование. Застройщик приобретет его в случае, ежели построенный им объект подходит проекту, занятия выполнены в полном объеме и отменно.









 



Потом Бюро технической инвентаризации уточняет площади построенного жилища, производя конечные обмеры. Ежели масштаб квартиры выделяется от проектного, то ее владелец или доплачивает за излишние метры, или ему отдают некоторую сумму за недостающие. Потом того, как разрешение на ввод объекта в использование будет приобретено, правящая компания начинает функцию подписания актов приема-передачи квартир и раздачи ключей. Ежели жилой комплекс хватить большущий, то этот процесс может растягиваться на месяцы. Клиент недвижимости располагает право вытребовать ликвидировать какие-то обнаруженные им недоделки. Потом подписания акта он начинает выплачивать за коммуналку и сервис новейшего жилья.

Как зарегистрировать право принадлежности на квартиру в новеньком жилище
Потом правящая компания либо застройщик начинает собирать фунтик документов (итого их около 70-ти) и передает его в УФРС. Там все документы кропотливо проверяются. На это тоже требуется период, примерно около 3-х месяцев. Ежели с документами все в порядке, УФРС “раскрывает адрес”, т.е. регистрирует в новеньком жилище главную квартиру. С этого причины и физическим личикам можнож начинать оформлять в собственность близкое жилище.

Быть достойным отметить, что регистрацией права принадлежности на квартиры в новеньком жилище могут заниматься как торговцы, так и покупатели. В основном случае застройщик сам готовит все документы и за концентрированную сумму либо процент вручает обладателям готовые свидетельства. В прошедшем году за эту услугу в секторе экономкласса брали 30-50 тыс. рублей.

Те, кто желает сэкономить, устремляются зарегистрировать право принадлежности на квартиру в новостройке без помощи других. Для этого они, потом “открытия адреса”, обращаются к застройщику с просьбой предоставить им нужный набор документов. После этого эти инициативные собственники квартир обращаются в УФРС в надежде приобрести спустя месяц долгожданное свидетельство.

Как зарегистрировать право принадлежности на квартиру в новеньком жилище
К раскаянию, получение документов, ну и сама регистрация, так затягивается, что клиент обязан обращаться в трибунал о признании его права принадлежности на квартиру. Этакий метод, ловко названный покупателями квартир в новостройках “спустя суд”, используют и тогда, иногда застройщик, обладая препядствия с инвестором либо городскими властями, не занимается регистрацией. В прошедшем году в столице и Столичной области “спустя суд” имелось приобретено около 30% региональных свидетельств прав принадлежности.

Эким образом, чтоб зарегистрировать в новеньком жилище право принадлежности на квартиру, ее владельцу приведется или дополнительно потратиться или без помощи других пройти все длинные бюрократические процедуры.


 
 Дата публикации: 19-05-2016, 02:54