Как уплачивать налог при сдаче квартиры в аренду в Москве




Собственник жилища, сдавая его в аренду, зарабатывает доход, тот или иной облагается налогом. Все-таки вносить его в муниципальную казну можнож по-различному. Поведаем, как уплачивать налог при сдаче квартиры в аренду в Москве (в других городках Рф могут водиться остальные верховодила).









 



Ежели вы законопослушный гражданин, то сможете применять для этого самый азбучный метод, платив налог на доходы физических лиц, так-называемый НДФЛитр.. Ставка по нему сочиняет 13 %. Уплачивают НДФЛитр. разов в год, предварительно уведомив фискальный орган о получении заработка. Сооружают это, подавая налоговую декларацию в срок до 30 апреля, должно за истекшим периодом года. Оплатить НДФЛитр. требуется не позже 15 июля.

Как оплатить налог со сдачи квартиры в аренду в Москве? Приведем определенный пример расплаты НДФЛитр..

Как уплачивать налог при сдаче квартиры в аренду в Москве
Собственник сдавал близкую квартиру в аренду с 1 января по 31 декабря 2010 грам. Арендная плата по уговору - 25 тыс. руб. в месяц. Годовой доход, эким образом, составил 300 тыс. рублей. Владельцу требуется оплатить НДФЛитр. в масштабе 39 тыс. рублей (13% от 300 тыщ). Ежели в уговоре аренды предвидено, что за коммунальные сервисы уплачивает арендатор, то налоговики как правило расценивают это как доход арендодателя и также начисляют на него 13% НДФЛитр..

Налог при сдаче квартиры в аренду в Москве можнож уплачивать остальным, наиболее дешевеньким методом. Для этого владельцу жилища требуется зарегистрироваться в качестве личного бизнесмена (ИП) и подать заявление в налоговую о переходе на упрощенную порядок налогообложения (УСН).

Как уплачивать налог при сдаче квартиры в аренду в Москве
Как в данном варианте уплачивать налог со сдачи квартиры в аренду? Тут грызть два варианта. Более хорошим прибывает уплата по заработкам. Ставка при всем этом сочиняет итого 6%. Грызть вариант со ставкой 15%, иной раз из заработков вычитаются расходы. Но арендодателю это не выгодно, так как расходов у него не так и самое большее – средства на ремонт да коммунальные платежи.

Все-таки у этого метода оплаты налога при сдаче квартиры в аренду грызть и близкие минусы:

• Требуется прохождение регистрации в качестве ИП.
• Ежели действовать по упрощенной налаженности налогообложения, то нужно будет заводить книжку учета заработков и расходов.
• Отчеты нужно будет сочинять, а авансовые платежи вносить, один-одинехонек разов в три месяца.
• Требуется уплачивать взносы в фонд общественного страхования и пенсионный фонд.
• Вероятнее всего, на 1-ое период арендодателю будет нужно поддержка бухгалтера в составлении отчетов.

Грызть метод, тот или иной дозволяет прытко и без морок решить вопросец с уплатой налога за сдачу квартиры в аренду – заслужить патент. Сделать это нужно заблаговременно. Так, ежели сдавать квартиру в аренду планируется с 1-го апреля, то теснее в феврале необходимо зарегистрироваться в качестве ИП и до пришествия марта подать заявление на приобретение патента. В Москве это можнож сделать сразу.

Стоимость патента сейчас сочиняет 43 тыс. 200 рублей на один-одинехонек год. Собственник жилища может приобрести его и на наименьший срок за 3 тыс. 600 руб. в месяц. Оплата патента происходит в два шага: вначале 1/3 не позже 25 дней затем его приобретения, оставшиеся 2/3 не позже 25 дней до окончания деяния патента. Покупавший патент должен вести книжку учета целых заработков.

Чем неплох этот метод:

• Не требуется подавать налоговую декларацию.
• По один-одинешенек патенту можнож сдавать немного квартир сразу.
• Оплата проводится в два шага.

УСН на базе патента выгодна владельцу тогда, иной раз он сдает квартиру более чем за 60 тыс. рублей в месяц.

В взаимоотношения с вышеизложенным, возникает вопросец - уплачивать ли подоходный налог при сдаче в аренду квартиры в Москве либо нет? Необходимо знать, что неплательщику угрожает штраф (20% от неуплаченной суммы). Кроме этого ему доведется оплатить и причитающуюся сумму налога.

Как не уплачивать налог при сдаче квартиры в аренду в Москве? Оказывается и это вероятно, ежели недвижимость сдается для жизни юридическому личности. При всем этом налоговым агентом прибывает само это личность. Ну и, разумеется, в случае, ежели вы сдаете близкую квартиру по уговору бесплатного использования, т.е. безвозмездно, родным товарищам либо родственникам.

Потому что уплачивать налоги при сдаче квартиры в аренду в Москве, ну и стоит это сооружать? Решать нужно самим владельцам жилища.


 
 Дата публикации: 30-05-2016, 08:44